「2月・3月に引っ越したい人はいつから探す？繁忙期の賃貸探しベストタイミング
「2月・3月に引っ越したいけど、いつから物件を探せばいい？」
「早く探しすぎても意味がない？」
「1月から探し始めても間に合う？」
「3月入居なら2月からでも大丈夫？」
2月・3月は、1年の中でも特にお部屋探しをする人が増える時期です。
就職・転勤・進学・卒業などが重なり、人気の物件は募集開始から短期間で申込みが入ってしまうことも珍しくありません。
そこで今回は、2月・3月に引っ越しを考えている方が「いつから物件探しを始めるべきなのか」を、賃貸仲介の現場目線で分かりやすく解説しま
2月・3月は賃貸業界最大の繁忙期
賃貸市場では、一般的に1月〜3月が「繁忙期」と呼ばれています。
特に2月・3月は、
・4月から新社会人になる方
・大学や専門学校へ進学する方
・転勤が決まった会社員の方
・更新時期を迎えて住み替える方
・同棲や結婚をきっかけに引っ越す方
など、多くの方が一斉にお部屋を探します。
そのため、通常の時期と比べて「良い物件が出るスピード」も「物件が決まるスピード」も非常に早くなります。
昨日まで空いていた物件に、今日申込みが入っている。
内見を週末まで待っていたら、先に他の方で決まってしまった。
繁忙期には、このようなケースも珍しくありません。
2月に引っ越したいなら「12月〜1月」から準備
ただし、賃貸物件は申込みから契約開始まで長期間待ってもらえるとは限りません。
即入居可能な物件の場合、「2月に引っ越したいから12月に申込みだけしておく」ということが難しいケースもあります。
そのため12月は、
・希望エリアを決める
・家賃の上限を決める
・初期費用の予算を決める
・絶対に必要な設備を整理する
・物件情報をチェックし始める
といった準備期間にするのがおすすめです。
そして、1月に入ったら本格的に物件探し・内見・申込みへ進むイメージです。
3月に引っ越したいなら「1月」から探し始める
3月入居を希望している場合は、1月頃から物件探しをスタートするのがおすすめです。
「3月入居だから2月になってから探せばいい」
と思われる方も多いですが、2月に入るとお部屋探しをする方が一気に増えます。
特に、
・駅徒歩10分以内
・築浅
・新築
・家賃が相場より安い
・初期費用が安い
・ペット可
・人気エリア
・設備が充実している
といった条件の物件は競争になりやすいです。
3月下旬の引っ越し予定でも、1月から相場や募集状況を確認しておくことで、条件の良い物件が出たときにすぐ動けます。
早ければ早いほど良いわけではない？
ここは賃貸探しでよくある勘違いです。
例えば「3月20日に引っ越したい」という方が、11月に即入居可能な物件を見つけても、3月まで契約開始日を待ってもらえる可能性は低いです。
賃貸では、申込みから契約開始まで数週間〜1ヶ月程度を目安に設定されるケースが多くあります。
そのため、
早めに情報収集することは大切ですが、申込みのタイミングは入居希望日から逆算する必要があります。
ルームピックでは、希望の入居時期を伺ったうえで「今は情報収集だけでいいのか」「そろそろ本格的に探すべきなのか」も含めてご案内しています。
2月・3月のお部屋探しで特に注意したいこと
繁忙期のお部屋探しでは、通常期とは少し動き方が変わります。
①「とりあえず週末に内見」は要注意
気になる物件を月曜日に見つけて、
「土曜日に内見しよう」
と考えている間に申込みが入ってしまう可能性があります。
もちろん実際に室内を確認してから決めるのが理想ですが、人気物件の場合はスピードも重要です。
② 条件を絞りすぎない
「駅徒歩5分以内・築5年以内・南向き・角部屋・2階以上・宅配ボックス・オートロック……」
条件を増やしすぎると、繁忙期には候補がほとんど残らない可能性があります。
絶対に譲れない条件と、できれば欲しい条件を分けておくと探しやすくなります。
③ 初期費用も事前に確認する
2月・3月は引っ越し業者の料金も上がりやすいため、賃貸契約の初期費用だけで予算を使い切らないことも大切です。
敷金・礼金・仲介手数料・保証会社費用・火災保険・鍵交換費用など、物件によって必要な費用は大きく変わります。
物件を決める前に、初期費用の総額まで確認して比較することをおすすめします。
2月・3月入居なら「退去予定物件」も狙い目
繁忙期には、現在入居中でこれから退去する「退去予定物件」も多く募集されます。
例えば1月に募集が始まり、
「2月中旬退去予定」
「3月上旬入居可能予定」
となっている物件です。
まだ室内を見られない場合もありますが、
条件の良い物件では内見できるようになる前に申込みが入るケースもあります。
写真・間取り・過去の募集情報などを確認しながら判断することも、繁忙期のお部屋探しでは選択肢の一つです。
2月・3月のお部屋探しスケジュール
2月入居の場合
★12月
希望条件・エリア・予算を整理
↓
★12月下旬〜1月
物件情報を本格的にチェック
↓
★1月
内見・申込み
↓
★1月〜2月
審査・契約手続き
↓
★2月
鍵渡し・入居
3月入居の場合
●1月
希望条件を整理して物件探しスタート
↓
●1月下旬〜2月
内見・申込み
↓
●2月〜3月
審査・契約手続き
↓
●3月
鍵渡し・入居
あくまで目安ですが、繁忙期は通常よりも少し早めに準備しておくと安心です。
「まだ早いかな？」という段階でもご相談ください
2月・3月のお部屋探しでは、
「今から探すのは早い？」
「いつ頃から本格的に動けばいい？」
「この条件なら家賃はいくらくらい？」
「初期費用をできるだけ抑えたい」
といったご相談も大歓迎です。
ルームピックでは、LINEから希望条件を送っていただくだけで物件探しをスタートできます。
気になる物件のURLやスクリーンショットを送っていただければ、空室状況や初期費用の確認も可能です。
また、物件によっては仲介手数料0円でご紹介できるケースや、不要な費用の見直し、フリーレント・条件交渉ができるケースもあります。
他社様で取得したお見積書の比較相談も可能です。
まとめ｜2月・3月の引っ越しは早めの準備がポイント
2月・3月は、1年の中でも特に賃貸物件が動く時期です。
2月入居なら12月〜1月、3月入居なら1月頃から準備を始めるのがおすすめです。
ただし、早く申込みすればいいというわけではありません。
希望する入居日、物件の空室状況、退去予定日などによってベストなタイミングは変わります。
「自分の場合はいつから探せばいい？」
という方は、ぜひルームピックへお気軽にご相談ください。
希望条件と入居希望日を確認したうえで、ベストなタイミングからお部屋探しをサポートいたします。
