名古屋で不動産屋を探すなら？失敗しない選び方
名古屋で賃貸のお部屋を探そうと思ったとき、
「不動産屋が多すぎて、どこに相談すればいいかわからない」
「同じ物件なら、どこの不動産会社でも同じ？」
「できれば初期費用を抑えて引っ越したい」
と悩む方も多いのではないでしょうか。
名古屋市内にはたくさんの不動産会社がありますが、実はどの不動産屋に相談するかによって、初期費用や対応内容が変わることがあります。
今回は、名古屋で賃貸物件を探している方に向けて、不動産屋選びで失敗しないために確認しておきたいポイントをご紹介します。
① 気になる物件をまとめて紹介してもらえるか
SUUMOやHOME'Sなどで物件を探していると、さまざまな不動産会社の物件情報が出てきます。
「この物件は掲載している不動産屋にしか紹介してもらえないのかな？」
と思われるかもしれませんが、賃貸物件の多くは複数の不動産会社から紹介できます。
そのため、気になる物件を見つけるたびに別々の不動産会社へ問い合わせる必要はありません。
相談している不動産屋へ物件名やURL、スクリーンショットを送って、まとめて確認してもらえる場合があります。
複数の物件を比較したい方にとって、こうした対応をしてくれる不動産会社はお部屋探しを進めやすいでしょう。
② 初期費用の内訳をきちんと説明してくれるか
名古屋で賃貸物件を探す際に、ぜひ確認してほしいのが初期費用です。
賃貸契約では一般的に、
・敷金、礼金
・前家賃、日割り家賃
・保証会社利用料
・火災保険料
・鍵交換費用
・仲介手数料
・その他の付帯サービス
などが必要になる場合があります。
ここで大切なのは、単純に初期費用の総額だけを見るのではなく、「何にいくらかかっているのか」を確認すること。
物件によって必須となる費用もあれば、契約条件によって内容が異なる項目もあります。
見積書を見てもよくわからない場合は、一つひとつ説明してくれる不動産屋を選ぶと安心です。
③ 仲介手数料まで確認する
同じ物件を契約する場合でも、不動産会社によって仲介手数料が異なることがあります。
そのため、物件そのものの家賃や敷金・礼金だけではなく、契約時に支払う総額で比較することが大切です。
たとえば、
「物件は気に入ったけど初期費用が高い」
「他社でもらった見積もりが適正なのかわからない」
という場合は、契約する前に別の不動産会社へ相談してみるのも一つの方法です。
ただし、保証会社利用料や火災保険料など、物件の契約条件として必要になる費用もあります。
「全部無料になる」と考えるのではなく、削減できる可能性がある費用と、契約上必要な費用を分けて考えるのがおすすめです。
④ メリットだけでなくデメリットも教えてくれるか
物件探しでは、写真や間取りだけではわからないこともたくさんあります。
たとえば、
・周辺環境
・駅までの実際の距離感
・道路や電車などの音
・収納の広さ
・日当たり
・家具を置いたときの生活スペース
などは、実際に住み始めてから気になることもあります。
良いところだけではなく、
「この条件なら、こちらの物件の方が合っているかもしれません」
といったように、デメリットも含めて提案してくれる担当者かどうかも、不動産屋選びでは大切なポイントです。
⑤ 希望条件をきちんと聞いてくれるか
名古屋市内といっても、エリアによって住環境や交通アクセス、家賃相場は異なります。
名古屋駅へのアクセスを優先するのか、栄方面への通勤・通学を重視するのかによっても、候補となるエリアは変わってきます。
また、
「駅徒歩10分以内」
「築浅」
「独立洗面台」
「オートロック」
「できるだけ初期費用を抑えたい」
など、希望条件は人それぞれです。
すべての条件を満たす物件が見つからない場合もあるため、何を優先して、どこなら妥協できるのかまで相談できる不動産屋を選ぶと、より自分に合った物件を見つけやすくなります。
⑥ LINEなどで気軽に相談できるか
仕事や学校がある中で、不動産屋へ何度も足を運ぶのは意外と大変です。
最近ではLINEやオンラインで物件の相談ができる不動産会社も増えています。
気になる物件を見つけたときにスクリーンショットを送って、
「この物件まだ空いていますか？」
「初期費用はいくらですか？」
「この物件とこっちならどちらがおすすめですか？」
と気軽に聞けると、お部屋探しもスムーズです。
特に人気物件は募集状況が変わることもあるため、相談しやすさやレスポンスも不動産屋選びのポイントになります。
名古屋で不動産屋を探している方へ
ルームピック本店では、名古屋市を中心に賃貸のお部屋探しをお手伝いしています。
仲介手数料0円でご紹介しており、SUUMOやHOME'Sなど他社サイトで見つけた物件についてもご相談可能です。
「気になる物件の初期費用を知りたい」
「他社でもらった見積もりを確認してほしい」
「できるだけ初期費用を抑えて引っ越したい」
「まだ物件が決まっていないので一緒に探してほしい」
といったご相談もお気軽にお送りください。
気になる物件がすでにある方は、物件名・URL・スクリーンショットをLINEで送っていただくだけでもOKです。
名古屋で賃貸物件や不動産屋をお探しの方は、ルームピック本店までお気軽にご相談ください。
